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反诉需在本诉审理期间提出，这是反诉提起的时间要求。
可以从物业公司未按物业服务协议约定，履行自己承担的义务，经多次沟通，物业公司均不予理会或不作为的角度来进行反诉。这需要提前收集物业公司不按物业服务协议的约定履行自己义务和责任的证据。
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